Zes Pandjes Katendrecht

Woningbouw

Jeroen Hoorn, architect

Frame Onroerend Goed Maatschappij BV, Zuidland

Mudde Bouw- en Aannemingsbedrijf BV Krimpen aan de Lek

Frame Onroerend Goed Maatschappij BV, Zuidland

Jeroen Hoorn, architect

Kkonstrukties, Rotterdam

Frame Onroerend Goed Maatschappij BV, Zuidland

Zes Pandjes Katendrecht

Omschrijving
Complete renovatie van zes compleet vervallen, typisch Rotterdamse woonpandjes. Alleen de bouwmuren en voorgevels zijn blijven staan.

Een zorgvuldige restauratie van oorspronkelijke details was uitgangspunt, evenals de historiserende reconstructie van winkelpuien die er vermoedelijk voor een sobere renovatie uit de jaren vijftig gezeten hebben.

Om het plan financieel haalbaar te krijgen werd het verhuurbare volume tot de grenzen van het bestemmingsplan opgerekt: het vervangen van de dwarskappen door een volwaardige verdieping op elk blok, het dichtbouwen van de zeer ondiepe en slecht bezonde "tuin" tussen de twee blokjes, het gladtrekken van de gestaffelde achtergevels. De zorgvuldige vormgeving maakte dat een maximum aan vrijstellingen werd verleend.

Houttoepassingen binnen het project

  • vervanging kozijnen, schuiframen door draaikiep,
  • nieuwe begane grond puien,
  • nieuwe cederhouten achtergevels,
  • achterhout zinken dakopbouwen,
  • vervanging door zwam aangetaste vloerbalken

Motivatie

Kwaliteit ontwerp
Het project ontleent zijn actualiteit / relevantie aan:

  • een kleinschalige opzet waardoor gering risico en
  • benutting van zeer specifieke lokale condities en oplossingen in plaats van toepassen standaardbestekken,
  • behoud, herstel en strategische benutting van cultuurhistorische waarden,
  • aansluiting op de gebiedsgerichte aanpak in de wijk,
  • een wederkerige inzet van architectonische en commerciële vondsten.

Het geheel is in vijf maanden tijd vanaf rudimenten heropgebouwd en was bij oplevering geheel verhuurd.

Bijdrage aan imago hout
De grootste kwaliteiten van hout ten opzichte van andere materialen zijn de eenvoudige bewerkbaarheid, de goede constructieve eigenschappen, de herbruikbaarheid en de warme sfeer. Bij de diverse houttoepassingen in dit project zijn al deze eigenschappen ten volle benut:

  • Ten behoeve van een geloofwaardige uitstraling van de historiserende puien en kozijnen in de voorgevels zijn alle details speciaal voor dit project ontwikkeld. Speciale fraisen zijn gemaakt en oplossingen zijn gevonden.
  • Cederhouten latjesgevels geven een intieme sfeer aan het nieuwe binnenhofje en absorberen bovendien geluid.
  • Achter het zinkwerk gaat ongeschaafd vuren schuil in verband met de opname van condens vocht.
  • De door zwam aangetaste vloerbalken zijn vervangen, deels met hergebruikt hout.

Vernieuwende aspecten en andere bijdragen aan de houtarchitectuur
De nieuwe "klassieke" schuifraamkozijnen zitten vol met innovatieve details om te voldoen aan eisen van isolatie, ventilatie, comfort en schoonheid: plaatsing van binnenuit door inzagen metselwerk waardoor geen rubbers, kit of aftimmerlatten in het zicht, weggewerkte ventilatieroosters en afwatering, de slankste wissellat ooit, duivejagersprofielen, glasroedes, hoogglanslak, geen houtnerven of vellingkanten in het zicht.

Duurzaamheidsbijdrage
Dit project is niet zozeer een stijloefening, maar vooral een poging duurzaamheid te bereiken. Niet alleen in bouwkundige zin, maar vooral in architectonische zin. Maak de functionele waarden die verborgen liggen in details en materialen uit het verleden geschikt voor de toekomst. Renovaties met een historiserende aanpak zijn van dichtbij zelden geloofwaardig, terwijl kiezen voor abstract contrast vaak weinig vruchtbaar is door snelle vervuiling. Een zoektocht naar een bevredigend alternatief.

Korte omschrijving activiteiten inschrijver
Architectenbureau, delicate architectuur

Website: www.jeroenhoorn.nl
 

Premium Drupal Themes by Adaptivethemes